Persisten señales de probable recesión

Interesantes datos publicados en New York Times el dia de hoy -Ago 28-

Mientras Wall Street habla de recesión, inversionistas de bonos obtienen resultados favorables.

Ejemplifico algunos rendimientos:

Bonos de tesoreria a 30 yrs + 26.4%

Pagares de tesoreria a 10 yrs +12.6%

S&P 500 + 16%

Lo anterior, demuestra que hay opciones para proteger el patrimonio producto de tu esfuerzo cotidiano.

San Diego y sus atributos:

https://www.mclainproperties.com/2040/why-san-diego-is-the-best-place-in-california-to-invest/

Destaca el dato que de 2010 a la fecha, la población de San Diego ha crecido 7.5%.

Para 2050, se proyecta un crecimiento de 500,000 habitantes.

En la última década, la propiedades de Real Estate se han apreciado 55.37%.

Se destaca la cultura de emprendedores:

https://www.mclainproperties.com/1824/why-san-diego-is-a-great-place-to-grow-your-startup/

Turbulencia Financiera

Para México, como para todas las economías emergentes, es una pésima noticia que el mundo se esté desacelerando, que algunos países ya estén en recesión y que las probabilidades de una situación así estén creciendo en Estados Unidos. Si de por sí, con la retórica y decisiones del nuevo gobierno de López Obrador, no había mucho apetito por invertir en México, pues ahora habrá menos. Los inversionistas, como se está viendo, están protegiendo sus capitales en instrumentos de máxima seguridad. 

Leo Zuckermann Agosto 15/2019 

Optimismo postelectoral y su reflejo en la cotizacion peso – dolar. Sep,2018

El peso se ha recuperado pasado el proceso electoral y hoy se cotiza en los $ 18.00 – $18.50 en casas de cambio.

En Septiembre de 2016 teníamos una cotización de $ 18.50, de acuerdo a publicación de El Economista (1). 62% dijo tener esperanza en torno al gobierno de AMLO y 68% expresó sentirse optimista sobre el futuro de México. Lo anterior, de acuerdo a encuesta realizada entre 19 y 22 de Julio por el diario Reforma.

Se suma el anuncio de haberse llegado a un acuerdo para reemplazar el TLC con un acuerdo bilateral y la posible inclusión de Canadá. (New York Times).

En este lado de la frontera, San Diego sustenta su economía en compañías de tecnología e investigación, la gran presencia militar y el turismo. De acuerdo a Boyd Nash-Stacey, la Economía del País, mantendrá alta tasa de crecimiento e inflación, precios de petróleo buscarán equilibrio a pesar de la volatilidad  de corto plazo (3).

Resulta relevante buscar oportunidades que puedan significar protección y crecimiento del patrimonio que con tanto esfuerzo se construye a través del tiempo.

Como inversión, poner recursos en un bien inmueble en San Diego, te generará rendimientos atractivos en el mediano y largo plazo. Amén, de las condiciones que la hacen atractiva para vacacionar y pasar tiempo de calidad con familia y amigos. Diversifica y consolida tu portafolio de inversión.
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fuentes

https://www.eleconomista.com.mx/mercados/En-Tijuana-tipo-de-cambio-es-de-18.50-20160920-0050.html

http://www.sandiegobusiness.org/our-economy

https://www.bbvaresearch.com/en/publicaciones/u-s-economic-outlook-august-2018/?utm_source=instant&utm_medium=enlace%20publicaci%C3%B3n&utm_campaign=20180816&utm_content=U.S.%20Economic%20Outlook.%20August%202018&cid=eml:oem:oth:—-u_s_economic_outlook_august_2018_208643–:::lnkpubl:::20180816::oth:instant:

https://www.nytimes.com/2018/08/27/us/politics/us-mexico-nafta-deal.html?action=click&module=Top%20Stories&pgtype=Homepage

San Diego Real Estate Mexico – Canada Trade Agreement. Oct 2018

                      

Se despeja la incógnita respecto al TLC, se alcanza un acuerdo comercial trilateral – Actualizado – bajo un nuevo nombre: “US-Mexico-Canada Trade Agreement”. Según declaraciones del Secretario de Comercio, se logró encontrar una fórmula de Ganar – Ganar – Ganar, es decir, todos cedieron en algo y obtuvieron algo.

Lo anterior, dará certidumbre a los años por venir para la economia de Mexico, y seguramente ayudará a Gobierno entrante identificar las áreas de oportunidad, para la generación de empleo, derrama económica y tranquilidad social.

En Estados Unidos se generará empleo, mantendrá su ritmo de crecimiento económico.

Si la economía de Estados Unidos crece, la de México debe crecer también.

Donde invertir y acrecentar mi patrimonio? No hay una varita mágica que nos indique y asegure llegar al objetivo, sin embargo, resulta pertinente ponderar factores que orienten nuestra decisión.

Quienes han invertido en un activo duro, como lo es un inmueble, han observado que su valor futuro, va en función directa al tipo de propiedad, su ubicación, características que la hacen especial, etc.

San Diego tiene un mercado inmobiliario muy activo, su ubicación geográfica, clima, infraestructura, playas, atracciones, etc, son elementos que lo hacen atractivo para nacionales y extranjeros.

Invertir en una casa de vacacion, retiro, etc, brinda la oportunidad de disfrutar con familiares y amigos, vivir tiempo de calidad, alejarse de la vida cotidiana y renovar bríos para continuar con el ejercicio profesional. A la vez, se va generando el famoso EQUITY – Plusvalía -, que consolida el portafolio patrimonial. Ganar -Ganar.

Mexico Encrucijada que dibujara nuestro futuro. Nov 1, 2018

 

Mientras la economía de Estados Unidos sigue mostrando un desempeño vigoroso, México se encuentra ante dos circunstancias que mucho podrían impactar en el futuro de nuestra economia y relacion internacional.

Me refiero a dos temas centrales: La decisión respecto al debatido proyecto del aeropuerto de la Ciudad de México y al manejo de la Caravana de Hondureños que buscan llegar a la frontera norte del País y eventualmente su entrada a Estados Unidos.

El primero, mostrará a inversionistas nacionales e internacionales si la próxima administración será capaz de respetar contratos vigentes – sustentados en múltiples estudios de organismos reconocidos internacionalmente, que validan la pertinencia del aeropuerto de Texcoco -, o si los factores políticos tendrán mayor peso que los factores técnicos en la toma de decisiones futuros.

El segundo tema, tiene a México en situación donde hacer o no hacer, podría tener resultados negativos e incluso castigos de parte de nuestro principal socio comercial. La proximidad a las elecciones intermedias de Estados Unidos, catapulta la retórica temática del partido republicano: Migración.

Derivado de lo anterior, estoy cierto que cada uno de mis dilectos lectores, están ponderando las decisiones que buscarán proteger el patrimonio que con gran esfuerzo han logrado construir.

De mi parte, me reitero a sus órdenes para analizar todo aquel escenario, que se ajuste a tu particular necesidad, aspiración y meta.

2017: Rendimiento Inmobiliario en San Diego.

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De acuerdo a declaracion de Susan Watcher – Wharton School at the University of Pennsylvania -, los precios en San Diego se incrementan al igual que la generacion de empleo, pero, como en muchos otros puntos del Pais, existe limitado inventario de casas en venta.
Los precios subieron 8.2% en el Condado comparado con 2016; a nivel Pais 6.2% – Septiembre a Septiembre -.
El Condado de San Diego ha generado 24 nuevas casas por cada 100 empleos generados durante 2012 a 2016. A Septiembre 2017, ese indicador se posiciono en 30 casas por cada 100 empleos.
Chief Economist de Zillow expresa que en terminos generales: ” La demanda viene primordialmente de compradores para ” Entry Level ” y “Mid Market”, cuando el inventario se concentra en el segmento alto. “Lo anterior, ha provocado que el segmento con alta demanda haya subido su valor a mas del doble el ritmo de el nivel mas alto”.
Te ofrezco mi servicio profesional que antepone tu interes al mio personal.
Inversion inmobiliaria en San Diego, sigue siendo una magnifica opcion para diversificar tu portafolio de inversion y consolidar tu patrimonio.
Fuente* 11-28 -217 San Diego Tribune.

Tips para mantener tu casa segura este verano

Manten tu casa segura mientras viajas. Antes de salir de viaje, toma un tiempo para implementar medidas de protección.

Sella las fugas de aire. Es posible que solo notes las areas con corrientes durante el invierno, pero esas mismas grietas dejan escapar el aire acoindicionado todo el verano. Sella toda fuga alrededor de las ventanas y puertas usando burletes, calafateado o aislante con aerosol de espuma.

San Diego: Que esperar de su mercado inmobiliario….

Downtown San Diego ha ido conformando un ambiente muy particular. Su fisonomía, su carácter, diversidad de opciones para el visitante y residente, lo hace cada vez más atractivo.

En este proceso de transformación, Bosa http://bosadev.com/history.html es una empresa que ha aportado mucho al Skyline de Downtown San Diego. Grupo desarrollador Canadiense, que de manera relevante participó en el proyecto de Downtown Vancouver y de igual manera lo está siendo en San Diego. Natale Bosa ha expresado que existen similitudes entre Vancouver y San Diego, que ello lo inspirado a participar en esta Ciudad.

Proyectos emblemáticos podemos mencionar The Grande Santa Fe Station, Electra Condos, The Legend, Bayside, Park Place, Discovery, Horizons y ….

Pacific Gate  http://pacificgatebybosa.com/en/– El mas reciente proyecto en construcción – de 41 pisos ubicado en 888 West E Street.

El dia de ayer estuvimos en la presentación de Savina Downtown San Diego – savinabybosa.com -. Torre de 36 pisos que se ubicará en Kettner & Ash.

Lo anterior, es clara señal de que seguiremos teniendo un mercado activo y pujante, en el que nacionales y extranjeros podrán identificar el mejor lugar donde comprar su casa de vacacion – retiro.

Real Estate San Diego: Se dibuja un panorama positivo para México. Abril 2017.

  1. Mexico debe representar sus intereses con firmeza, no con una posición de sentirse una parte minoritaria de ese acuerdo – NAFTA.

-Colin Powell – Acapulco Gro -.

  1. Un acuerdo comercial sensato de Estados Unidos con México podría impulsar el peso mexicano.Wilbur Ross – Secretario de Comercio –
  1. La nueva planta de SLP es parte de nuestra red global de producción. Desde alli vamos a exportar a todo el mundo.  

Ludwigh Willisch Presidente de BMW Norteamerica.

  1.  Es vital la ayuda de Mexico en ” todos los temas”, pese a la compleja relacion que hay por la politica del Presidente Donald Trump.

-Jefferson B Sessions – Attorney General of the United States y John Kelly – Homeland Security Secretary.

  1. Compartir una misma visión, no importa que partido representen, no importa el nivel gubernamental al que sirvan, o si pertenecen al sector público y privado.      

Viaje a la Ciudad de Mexico de la Comision San Diego-Baja California, encabezada por San Diego Mayor Kevin Faulconer y Presidente Municipal de Tijuana Juan Manuel Gastelum. 

Despues de fuerte presion especulativa; el Peso Mexicano recupera terreno.

Paso a paso, se va confirmando que es mas facil prometer, que hacer que sucedan las cosas. Los contrapesos Institucionales mostraron efectividad ante la propuesta de repeler y reemplazar la ley de Salud. Igualmente, se encuentra detenido legalmente el Decreto Presidencial relativo a Immigración al País, aplicable a ciudadanos de 6 Paises Musulmanes.  Falta ver que sucede con la Reforma Fiscal, donde se propone darle a la Defensa recursos, a costa de reducción drastica a programas sensibles para la sociedad americana. Continuara la investigación de la participación de Rusia en las elecciones. Hoy, ratificaron Republicanos y Democratas que seguiran hasta las ultimas consecuencias. Muchos fierros candentes en la lumbre a la vez. El ejercicio del poder desgasta! En tiempos de cambio, aparecen areas de oportunidad….Quien toma decisiones ponderadas y sensatas, avanza y logra beneficios importantes. Si deseas saber mas de como tomar ventaja de la situacion actual, hablame (619) 370-7473

 

Como le hago para comprar casa con financiamiento?

1. Si el comprador es extranjero, se requiere iniciar por gestionar un préstamo hipotecario. Con gusto te puedo referir a Banco que atiende este tipo de clientes – Serás atendido en tu idioma y cultura -. Necesitarás un enganche del 30% del valor de la operación.
Las tasas pueden variar, existen diversos programas – Fijo por 5 años y después variable, 15 años fijo, 30 años fijo -. La integración del expediente puede darse a través de un asistente tuyo – Si así lo prefieres -, quien será orientado por ejecutivo del banco respecto del proceso. Es más sencillo de lo que imaginas.
2. Si el comprador es residente o ciudadano americano, necesita gestionar  préstamo hipotecario. Será indispensable partir de tus declaraciones de impuesto ante IRS de los últimos dos años. Se puede optar por un Banco Tradicional o un Broker de Financiamiento. Con gusto te puedo referir a Broker que tiene presencia a nivel. Serás atendido en tu idioma y cultura.
Porque iniciar por el préstamo? De acuerdo a las reglas inmobiliarias, no podrás someter una oferta sobre propiedad alguna, si no incorporas la solución financiera correspondiente, misma que debe ser avalada por una carta de aprobación de la fuente de financiamiento. Integrar un expediente y obtener la aprobación del Banco, tomará máximo 30 días.