2104: Precios Inmobiliarios Aterrizan en SD

San Diego Union Tribune publica interesante artículo inmobiliario. Mark Goldman catedrático de San Diego State University, explica: “El mercado tuvo un aterrizaje controlado, los precios siguen a la alza, a un ritmo que se estima sostenible”.

El número de operaciones durante 2014 bajo en un 10%, primer año con declive desde 2011. En total se contabilizaron 38,383 operaciones.

Los incrementos en los precios de años anteriores, permitió que propietarios pudieran vender sus casas, sin necesidad de hacerlo vía SHORT SALE o FORECLOSURE. Operaciones de Foreclosures se redujo en 31% de 2013 comparado con 2014. Operaciones Short Sale bajaron de17.1% en 2013 a 7.1% para 2014. Lo anterior, indica que estamos ante una tasa estable de crecimiento en los precios.

La tabla de abajo, muestra el comportamiento del numero de operaciones por rangos de precios – 2013 vs 2014 -.

Sales by Price Range

Houses and Condos          2013         2014          Change

0 to $ 250K                         7,207        4,439            – 38.4%

$ 250K  to $ 500K            20,881     18,520          – 11.3%

$ 500K to $ 750K             8,491           8,742              3.0%

$ 750K to 1 Million           3,079          3,087              .3%

1 Million to 2 Million        2,215          2,493            12.6%

2 Million +                               563             615              9.2%

 

 

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