San Diego: Condiciones del mercado inmobiliario.

De acuerdo a reportes del primer trimestre de 2013, se confirma una tendencia positiva respecto al nivel de confianza del ciudadano. La economía en el Sur de California, se ha comportado de tal manera que no es inusual ver que los estacionamientos de los centros comerciales se vean abarrotados especialmente en los fines de semana; tampoco lo es observar restaurantes que a mediados de semana se vean concurridos para la cena. Lo anterior se interpreta como una clara señal: los pasivos a largo plazo han sido renegociado con programas hipotecarios más competitivos, con ventajas claras como la reducción de los pagos mensuales. La reducción en los pasivos a corto plazo y alta tasa de interés – Tarjetas de crédito -. Por último, la gente ya se canso de escuchar que las cosas se pondrán peor y han decidido tomar ventajas de la reestructura de su economía y vivir la vida de la mejor manera posible.
Algunos datos sólidos:
1 El nivel de inventario de casas a la venta en el condado de San Diego no llega a dos meses venta.
2 En La Jolla solo hay 6 propiedades en venta con la modalidad de SHORT SALE.
3 Las casas reposeidas en San Diego a inicios de Abril sumaban 146.
4 El comprador tiene fuerza en los niveles altos, es decir en propiedades con valor superior a millón y medio.
5 El segmento de SENIORS es atraído al mercado de San Diego.
Hasta hoy los precios han subido poco a poco, sin embargo los precios en los niveles básicos de vivienda han observado incrementos importantes. Este efecto se manifestara tarde que temprano en los niveles superiores.
Pongo a tus órdenes mis servicios profesionales, determinar el valor de mercado de las diversas zonas, identificar y empatar necesidades actuales con localización, visión de mediano-largo plazo, características del inmueble sustituto y números financieros, apoyar en la consecución de un financiamiento hipotecario, evaluar y dar elementos fundamentados para facilitar una decisión ponderada. No se trata pues, de hacer por hacer, protegeré tu interés antes del mío propio.
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